Vergato, via libera all’avvio della procedura per una nuova media struttura di vendita alimentare

Il Consiglio comunale di Vergato, con deliberazione n. 44 del 22 dicembre 2025, ha avviato la procedura per il rilascio di un permesso di costruire in deroga e ha approvato il bando pubblico per selezionare l’area destinata all’insediamento di una media grande struttura di vendita alimentare nel capoluogo.

La decisione nasce a seguito di due richieste distinte, presentate da soggetti diversi, entrambe finalizzate alla realizzazione di un punto vendita alimentare di dimensioni comprese tra 800 e 1.500 metri quadrati. Le aree individuate sono entrambe edificate e attualmente dismesse, situate all’interno del territorio urbanizzato, con accesso diretto dalla Strada statale 64 Porrettana, nel tratto urbano in uscita dal paese verso Porretta Terme.

In entrambi i casi i proponenti prevedono la demolizione dei capannoni esistenti e la ricostruzione di nuovi edifici, configurando interventi di riuso e rigenerazione urbana, così come definiti dalla legge regionale 24/2017. Tuttavia, l’attuale Regolamento urbanistico ed edilizio non consente la destinazione d’uso richiesta, rendendo necessario il ricorso a un permesso di costruire in deroga, possibile solo previa attestazione dell’interesse pubblico da parte del Consiglio comunale.

L’amministrazione ha rilevato come i due interventi presentino caratteristiche sostanzialmente analoghe in termini di impatto sul traffico, occupazione e concorrenza commerciale. Per questo motivo, si è ritenuto di non ammettere entrambe le proposte, ma di procedere a una selezione attraverso un bando ad evidenza pubblica, individuando l’intervento in grado di garantire il maggior contributo straordinario a favore del Comune.

Il contributo, previsto dall’articolo 16 del DPR 380/2001, dovrà essere pari ad almeno il 50% della differenza tra il valore dell’area prima e dopo la trasformazione e sarà destinato alla realizzazione di opere pubbliche, servizi, edilizia residenziale sociale o altre utilità collettive nel contesto interessato.

Con la deliberazione, approvata con 8 voti favorevoli e 3 contrari, il Consiglio ha quindi:

·         riconosciuto l’interesse pubblico dell’intervento;

·         disposto l’avvio della procedura per il rilascio del permesso di costruire in deroga;

·         approvato il bando per la selezione dell’area e dell’operatore;

·         demandato agli uffici comunali la pubblicazione dell’avviso per 30 giorni sul sito del Comune e dell’Unione dei Comuni dell’Appennino Bolognese.

Solo al termine della procedura e dopo una nuova approvazione consiliare sarà possibile procedere al rilascio definitivo del permesso di costruire in deroga.

 ( Dubbio)