L’Amministrazione Comunale di Casalecchio informa:
All’inizio della
seduta di Consiglio comunale di oggi, giovedì 30 luglio 2026, il sindaco di
Casalecchio di Reno Matteo Ruggeri ha reso note le prescrizioni contenute nella
comunicazione di avvio del procedimento di Tutela indiretta per l’area di
rispetto del Teatro comunale "Laura Betti" e le scuole primarie
"Giosuè Carducci". Il provvedimento è stato curato dalla
Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per la Città metropolitana
di Bologna.
La nota della Soprintendenza,
indirizzata al Comune di Casalecchio di Reno e alla proprietà privata
dell’area, è pervenuta giovedì 23 luglio 2026. In tale data, era in corso una
seduta di Consiglio comunale durante la quale si sarebbero dovuti votare
l'accordo urbanistico e gli schemi di convenzione per la riqualificazione
dell'area ex Pedretti e la rigenerazione dell'area Ex scuole Zacconi e Rubini.
La Soprintendenza ha agito, come riporta la nota, a seguito di segnalazioni
risalenti ai mesi di maggio e luglio 2026.
I vincoli desumibili dalla comunicazione della Soprintendenza sono esterni
all'iter istruttorio delle deliberazioni che, al momento della sottoposizione
alla Commissione consiliare e al Consiglio comunale, erano pienamente conformi
a ciò che la normativa prescrive.
Nel corso della seduta del 23 luglio le deliberazioni sono state ritirate dal
sindaco Matteo Ruggeri, e quindi non votate, per consentire i necessari
approfondimenti a seguito della nota ricevuta.
La tutela indiretta riguarda le aree e
gli edifici storici compresi tra il Teatro comunale Laura Betti e le scuole
primarie Giosuè Carducci, in applicazione degli articoli 45 e 46 del Codice dei
Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004).
L’area oggetto di tutela comprende inoltre gli assi stradali storici (via G.
Carducci, via G. Pascoli, via XX Settembre) e i filari di alberi che ne
definiscono la cornice ambientale e la prospettiva urbana. La tutela ha
ricadute anche sulle recenti proposte di riqualificazione del centro città e
dell’area ex Pedretti, che prevedono interventi sugli spazi pubblici e sulle
alberature.
Prescrizioni principali di tutela
Piazza e verde urbano
Gli abbattimenti o le sostituzioni di alberature e arbusti, così come le
modifiche alla piazza (materiali, colori, arredi), dovranno essere
preventivamente valutati dalla Soprintendenza. La manutenzione ordinaria che
non modifica lo stato di fatto è libera.
Nuove costruzioni
Le nuove edificazioni dovranno rispettare le seguenti specifiche:
·
Distanza minima dal fronte del Teatro comunale Laura Betti: almeno 25
metri.
·
Altezza massima consentita: non superiore a quella dell’edificio al civico
249 di via Porrettana, pari a 4 livelli fuori terra, comprensivi di eventuali
vani tecnici.
·
Sviluppo lineare sulla via Porrettana: il nuovo fronte non potrà superare
circa due terzi dell’intero sviluppo lineare del lotto su via Porrettana, per
non compromettere la prospettiva e la luce del teatro.
Tutti i progetti dovranno essere
coerenti con il contesto storico e sottoposti a valutazione della
Soprintendenza.
Chiosco esistente: Gli interventi sono
ammessi solo se mantengono altezza, volumetria e localizzazione attuali, previa
valutazione della Soprintendenza.
Impianti tecnologici: L’adeguamento degli
impianti è libero se non altera lo stato di fatto. Modifiche all’illuminazione
pubblica e installazione di impianti energetici rinnovabili sono soggette a
valutazione preventiva e, per questi ultimi, non sono ammessi sulle aree libere
a terra e non devono essere visibili da spazi pubblici.
Condizioni generali: Ogni altro
intervento non previsto dovrà essere sottoposto al parere della Soprintendenza.
È obbligatoria la verifica archeologica preventiva in caso di scavi su immobili
pubblici.
Durata del procedimento
Durante il procedimento, della durata di 120 giorni, è applicata la temporanea
immodificabilità degli immobili e delle aree interessate, limitatamente agli
aspetti oggetto delle prescrizioni.
Al termine del procedimento, queste prescrizioni potranno essere confermate o
modificate.
L'Amministrazione fornirà aggiornamenti non appena
saranno disponibili nuovi elementi di valutazione.
