Vendita dell'ex casa cantoniera di via Minghetti a Vergato. La Provincia ci riprova a prezzo più basso.

La cifra di base d’aste per la vendita da parte della Provincia di Bologna  di una ex casa cantoniera a Vergato è sceso da 86 a 72 mila euro dopo che è andata deserta la prima chiamata di assegnazione.

Pubblichiamo il nuovo ‘AVVISO D’ASTA IMMOBILIARE’

Provincia di Bologna

- Prezzo base d’asta ..................................€ 72.000.00

- Deposito cauzionale (10%).. ...................€ 7.200,00

L’asta è fissata per il  13 maggio 2014 alle  11.30 nella sede dell’Amministrazione Provinciale di Bologna, Via Zamboni 13.

Il bene oggetto della vendita potrà essere visionato, alla presenza di tecnici del Servizio Patrimonio, previo appuntamento telefonando al numero 051/6598675 - 8639

DESCRIZIONE CATASTALE E IMMOBILIARE

L’asta immobiliare riguarda l'ex casa cantoniera di proprietà dell’Amministrazione Provinciale posta in comune di Vergato, in Via Minghetti n.5 adiacente la s.p.25 “Vergato-Zocca” Km0+040.

E' censito al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Vergato al Foglio n.45, mappale n.66 sub 1-2.

La superficie lorda dell’abitazione è pari a mq 121,50, la superficie lorda della cantina è pari a la superficie lorda dell’abitazione è pari a mq 133,72, la superficie lorda della cantina è pari a 12,93 mq cui corrisponde una superficie commerciale di mq 3,23, la superficie lorda dell'autorimessa è pari a 21,78 mq cui corrisponde una superficie commerciale di mq 10,89.

Complessivamente la superficie commerciale dell’immobile pari a mq 147,84.

Il fabbricato principale, la cui data di costruzione si può far risalire indicativamente intorno al 1939, si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da una scala interna. L'edificio è costituito da una struttura in muratura portante interamente in sasso, con orizzontamenti latero-cementizi e copertura in legno e tegole.

L’immobile non presenta alcun elemento di pregio o caratteristica architettonica di particolare rilievo, ad esclusione dello stemma applicato sul fronte del fabbricato.

Al piano terra dell'edificio si trovano la cucina il soggiorno e la cantina, il tutto collegato da una scala interna con il piano primo costituito da tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

Complessivamente si trova in normali condizioni di manutenzione. Il fabbricato è dotato anche di garage accessibile dalla strada.

L’immobile non è stato dichiarato di interesse storico artistico, pertanto non insiste alcun

vincolo di tutela come si evince dalla comunicazione del Ministero per i Beni e le Attività Culturali, prot.n. 12370 del 05/08/2010 in atti al fascicolo 4.3.1/1/2010.

Per quanto riguarda l’impiantistica, l’ abitazione è dotata di :

IMPIANTO CERTIFICAZIONE

Impianto elettrico e parafulmini dichiarazione di conformità di Silvio Zambelli del 30/06/1998

Impianto automazione porte e cancelli impianto non presente

Impianto radiotelevisivo impianto presente ma non disponibile la dichiarazione di conformità

Impianto idrico-sanitario impianto presente ma non disponibile la dichiarazione di conformità

Impianto di riscaldamento, climatizzazionventilazione

impianto presente ma non disponibile la

dichiarazione di conformità

Impianto ascensore, montacarichi, scale mobili impianto non presente

Impianti di protezione antincendio impianto non presente

Impianto per la distribuzione del gas impianto presente ma non disponibile la

dichiarazione di conformità

L’amministrazione non ha ritenuto di provvedere direttamente all’esecuzione degli interventi di adeguamento ma ha preferito decurtare l’importo dalla valutazione estimativa dell’immobile e delegarne la realizzazione al futuro acquirente .

DESCRIZIONE URBANISTICA

Il fabbricato ricade in zona territoriale omogenea A, cioè quella parte del territorio interessata da agglomerati urbanistico edilizi che rivestono carattere storico artistico o di particolare pregio ambientale.

MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:

L’immobile viene alienato nello stato di fatto e di diritto nello stato in cui si trova attualmente, e la Provincia venditrice ne garantisce la legittima proprietà.

· Le offerte dovranno essere inviate, in busta sigillata così da assicurarne la segretezza, in modo che pervengano all’Amministrazione Provinciale - Ufficio Archivio e Protocollo Generale – Via Zamboni 13 40126 Bologna, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 12 maggio 2014. Oltre tale termine le offerte non possono più essere ritirate e non sono ammesse offerte sostitutive o aggiuntive.

· Eventuali ritardi o disguidi del servizio postale non potranno essere invocati per la

regolarizzazione della posizione dell'offerente.

· Sulla busta contenente l’offerta, ove è segnato l’indirizzo, dovrà essere apposta la seguente dicitura: “Offerta per l’acquisto di immobile in Comune di Vergato”

· La busta di cui sopra, per mera esigenza di protocollazione, dovrà essere completata anche dal cognome e nome e dall’indirizzo del mittente.

· Le offerte, scritte su carta libera, non dovranno essere in alcun modo condizionate o espresse o redatte in modo indeterminato e dovranno contenere:

- l’indicazione esplicita del prezzo offerto (in Euro), in cifre ed in lettere;

- la sottoscrizione con firma autografa, leggibile e per esteso, dell’offerente o del legale rappresentante, se trattasi di società;

- l’indicazione del domicilio dell’offerente.

· Saranno ammesse offerte fatte per procura speciale, ma non offerte per persone da nominare: la procura, in forma di atto pubblico o di scrittura privata autenticata, dovrà essere allegata all’offerta.

All’offerta dovrà pure essere allegata ricevuta di deposito cauzionale provvisorio, a titolo di garanzia per il contratto e quale caparra infruttifera e in conto prezzo, di € 7.200,00), pari al 10% dell’importo a base d’asta, da versare presso qualunque filiale CARISBO mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Tesoriere della Provincia di Bologna. Tale deposito non può essere costituito mediante fideiussione bancaria, né mediante polizza fideiussoria assicurativa.

Istruzioni per il cassiere CARISBO

Transazione HUOC

menu MDEP DEPOSITI CAUZIONALI

CADC CARICO DEPOSITI CAUZIONALI

CODICE ENTE: 13

Per informazioni telefonare al 051/2961031

Dovrà altresì essere prodotta una dichiarazione, pena esclusione dalla gara, secondo il modello allegato al presente bando, in cui viene attestato:

1) di accettare integralmente tutte le condizioni riportate nell’avviso d’asta;

2) di aver vagliato tutte le circostanze generali e speciali che possono influire sull’offerta, ivi compresi lo stato degli immobili, tutti gli atti concernenti la loro consistenza e la destinazione urbanistica-edilizia;

3) l’assenza di cause che comportano incapacità di contrattare

Le dichiarazioni di cui al punto 1) e 2) ed il possesso dei requisiti di cui al punto 3) devono essere contenute ed attestati con un'unica autocertificazione cumulativa, redatta secondo il modulo allegato al presente avviso, la cui sottoscrizione non deve essere autenticata, ma deve essere corredata da copia fotostatica fronte-retro di un documento di identità - in corso di validità - del legale rappresentante dichiarante.

L'Amministrazione fa espressa riserva di accertamento del possesso degli stati e delle qualità autocertificati come sopra prima della stipulazione del rogito.

MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA:

L’asta sarà presieduta da un’apposita Commissione costituita con atto del Dirigente responsabile del procedimento e si svolgerà col sistema delle offerte segrete sotto l’osservanza delle seguenti norme:

· L’aggiudicazione sarà fatta al concorrente che abbia offerto il maggior prezzo che dovrà comunque non essere inferiore al prezzo minimo d’asta di € 72.000,00.

· In caso di discordanza tra il prezzo dell’offerta indicato in cifre e quello indicato in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l’Amministrazione.

· E’ ammessa l’offerta cumulativa da parte di due o più persone o ditte o società, restando inteso in tal caso che l’alienazione avverrà in modo indiviso a favore degli aggiudicatari.

· L’asta sarà ad unico e definitivo incanto e si procederà all’aggiudicazione anche in caso di una sola offerta utile e valida. Nell’ipotesi in cui ci siano offerte vincenti uguali si procederà, nella medesima seduta e qualora i relativi offerenti siano tutti presenti, mediante rilancio al rialzo dell’offerta. Qualora manchi anche uno solo degli offerenti legalmente autorizzarti o se nessuno voglia migliorare l’offerta, viene richiesto, a mezzo lettera raccomandata A/R, a chi ha formulato le offerte uguali di migliorare la propria offerta entro un termine perentorio di 10 giorni. Ove

nessuno trasmetta offerta, si procede in seduta pubblica al sorteggio.

· Dell’esito dell’asta verrà redatto seduta stante regolare verbale di aggiudicazione che sarà vincolante a tutti gli effetti.

· L’aggiudicatario, dal momento stesso dell’aggiudicazione, rimane vincolato alla scrupolosa osservanza delle condizioni tutte di cui al presente avviso d’asta, sotto pena di decadenza, della perdita del deposito a garanzia, oltre alla rifusione dei danni, restando in facoltà dell’Amministrazione di procedere a nuovi atti d’asta a tutto di lui carico, rischio e responsabilità, mentre l’aggiudicazione sarà impegnativa per l’Amministrazione, dopo il provvedimento di aggiudicazione;

· La stipulazione notarile della compravendita dovrà avvenire entro il termine d i 60 giorni dalla gara pubblica.

· Il pagamento del prezzo d’acquisto dovrà essere effettuato in unica soluzione entro il termine che verrà indicato dall’Amministrazione Provinciale e comunque prima della stipulazione dell’atto di compravendita.

· L’aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipulazione del rogito nel termine prefissatogli, sotto pena di decadenza dall’aggiudicazione e incameramento del deposito cauzionale provvisorio, salvo l’azione di maggior danno da far valere in sede competente.

· I concorrenti non aggiudicatari avranno in restituzione il deposito cauzionale di € 7.200,00 seduta stante, mentre quello dell'aggiudicatario verrà convertito in definitivo, in conto prezzo d'acquisto.

· La consegna dell’immobile avrà luogo al momento della stipulazione notarile e da tal giorno decorreranno gli effetti attivi e passivi della compravendita, intendendosi fin d’ora che le imposte e tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o indirettamente all’immobile alienato saranno a carico dell’acquirente.

Le spese di pubblicità, le spese tecniche eventualmente necessarie alla formalizzazione dell’atto di vendita e le spese contrattuali sono a carico dell’acquirente, ai sensi dell’art.3 del Regolamento per

l’alienazione del patrimonio immobiliare della Provincia di Bologna.

Per ogni controversia che dovesse insorgere con l'aggiudicatario in relazione all'alienazione, è competente il Foro di Bologna.