Il volume descrive le principali caratteristiche del patrimonio informativo sugli immobili, le attività realizzate e i progetti innovativi di sviluppo per i servizi a favore di cittadini e operatori
Pubblicata, sul sito dell’Agenzia delle entrate, l’edizione 2024 del volume “Il Sistema Catastale”, dedicato al sistema informativo catastale e cartografico. Nella stessa pagina, dedicata alle “Pubblicazioni su catasto, cartografia, pubblicità immobiliare e mercato immobiliare” della sezione “Guide, pubblicazioni e riviste”, si può accedere all’archivio storico delle edizioni precedenti, curate dalla direzione centrale Servizi catastali, cartografici e di Pubblicità immobiliare.
Le finalità di “Il Sistema Catastale”
La pubblicazione mette a conoscenza dei lettori l’evoluzione del sistema
informativo catastale e lo sviluppo dei servizi geotopocartografici di supporto
alle tematiche fiscali nel campo immobiliare e ai più ampi ambiti del diritto
civile e del governo e la tutela del territorio per l’intero Paese.
I contenuti del volume evidenziano le attività introdotte per la
digitalizzazione dei servizi e delle procedure di aggiornamento degli archivi
catastali e cartografici, fortemente orientati alla semplificazione,
telematizzazione e all’integrazione dei processi, per garantire piena efficacia
ed efficienza a tutto il sistema informativo immobiliare.
Da circa tre anni, l’Amministrazione del catasto si è dotata della nuova
piattaforma web del Sistema integrato del Territorio – Sit, che consente
l’avvio di attività innovative per l’integrazione delle informazioni
immobiliari, la qualità e coerenza dei dati catastali, la corretta integrazione
con le titolarità catastali (i soggetti) dei registri immobiliari, per compiere
al meglio il mandato istituzionale richiesto dal legislatore per la
costituzione dell’Anagrafe immobiliare integrata.
Oltre a ciò, “Il Sistema Catastale” intende rispondere alla domanda
crescente dell’utenza di avere informazioni integrate e caratterizzate dalla
loro valorizzazione in termini di open data, in coerenza con quanto
previsto dalle direttive comunitarie e internazionali in materia di
interoperabilità dei dati.
Contenuti e informazioni
Il volume, oltre che dare indicazioni sulle attività realizzate e quelle in
cantiere per lo sviluppo innovativo dei servizi, informa sulle caratteristiche
degli archivi digitali e cartacei. Sono descritte le principali procedure
informatiche per l’aggiornamento degli archivi censuari, planimetrici e
cartografici del catasto terreni e dei fabbricati; sono presentati i software utilizzati
dal mondo dei tecnici professionisti che, nel modello organizzativo adottato,
partecipano collaborativamente all’aggiornamento delle informazioni immobiliari
secondo regole e controlli indicati dall’Amministrazione, nelle fasi di
accertamento post-produzione.
L’opuscolo descrive inoltre i servizi offerti per la consultazione delle
informazioni catastali e cartografiche, sia ad accesso libero sia in area
riservata, sulle piattaforme online dell’Agenzia, disponibili
per tutte le categorie di utenti, privati cittadini, professionisti ed enti
della Pubblica amministrazione. I servizi sono disponibili anche in front
office presso gli uffici provinciali sul territorio.
Le novità nell’edizione 2024
La nuova edizione riporta le più recenti novità di carattere
normativo-giuridico e dei documenti di prassi, le informazioni quantitative con
i principali dati segnaletici di consistenza degli archivi di catasto terreni e
dei fabbricati.
Il patrimonio immobiliare italiano è costituito da oltre 86 milioni di
particelle catastali, di cui oltre 60 milioni produttive di reddito. Lo stock immobiliare
censito è di circa 77 milioni di unità immobiliari (escluse le Province
autonome di Trento e Bolzano), con una attribuzione di rendita catastale
complessiva, nelle categorie “ordinarie” e “speciali”, di oltre 37,5 miliardi
di euro.
Per le procedure di aggiornamento degli archivi del catasto terreni
attraverso gli atti Pregeo, redatti dai tecnici professionisti, il modello di
approvazione e registrazione in banca dati, con procedimenti di “trattazione
automatica”, registra punte per alcune province di oltre il 97% degli atti
trasmessi. La versione del software è stata aggiornata a
giugno 2024 alla versione PREGEO 10.6.4 con adeguamenti migliorativi e
correttivi e, da agosto 2024, è disponibile la versione modulo “gestione GNSS”,
la patch per l’aggiornamento del modulo Gnss, con cui è
possibile gestire correttamente la casistica di aggancio dello strumento
ricevitore a più stazioni permanenti (reference) nell’ambito di uno
stesso rilievo topografico.
Anche relativamente all’aggiornamento del catasto dei fabbricati, con la
procedura Docfa si consolida positivamente il nuovo modello di procedura che
prevede la “trattazione automatica” di alcune tipologie di “Docfa telematici”,
che soddisfano requisiti definiti dall’Amministrazione catastale a livello
nazionale.
Importanti novità riguardano la costituzione dell’Archivio nazionale dei
numeri civici delle strade urbane (Anncsu), per il quale si sono avviate, nel
2022, le attività di conferimento dei dati in Anncsu da parte dei Comuni. I
relativi servizi, come previsto nel documento adottato con provvedimento da
Istat e Agenzia delle entrate, sono attivati gradualmente e consentono la
fruizione dei dati per i soli ambiti territoriali dei Comuni che hanno
completato il conferimento. A gennaio 2024 è stato attivato il sito dell’Anncsu, che consente la consultazione dei
dati. I servizi realizzati nel corso del 2023 consentiranno (saranno
disponibili nel corso del 2024), agli utenti che accedono in forma autenticata
al sito web, di effettuare il download dei dati in forma
massiva per singolo Comune.
Sul tema dei servizi erogati, per la valorizzazione del patrimonio
cartografico, sono sempre in corso le attività progettuali per il recupero
della qualità e della precisione delle mappe vettoriali catastali, le attività
per la realizzazione di nuova cartografia, l’automazione dei processi di
fotointerpretazione delle orto-immagini digitali anche per sviluppare indagini
territoriali, lo sviluppo di tecnologie satellitari innovative per i rilievi
catastali.
A luglio 2024, inoltre, sono stati rilasciati alcuni nuovi servizi
sulla piattaforma telematica Sister per la consultazione e la vendita dei fogli
di mappa delle immagini dei fogli originali di impianto, la vendita della
cartografia in tutti i sistemi di riferimento e nel formato open data (vedi
articolo “Piattaforma Sister: nuovi
servizi sulle mappe catastali”).
La nuova edizione del volume, infine, è stata integrata da una sezione
dedicata al sistema catastale tavolare del “Libro fondiario” che vige in Italia
nei territori delle province di Trieste, Gorizia, Trento, Bolzano e in alcuni
comuni delle province di Udine, Vicenza, Brescia e Belluno.
(Segnalato da Dubbio)
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