Marco
informa della prossima vendita all'incanto del complesso immobiliare di via
Vizzano 8 a Sasso Marconi, il centro del parco del Prati di Mugnano e ha inviato l'avviso 'd'asta pubblica' che
riportiamo integralmente:
DIPARTIMENTO
CURA E QUALITA’ DEL TERRITORIO SETTORE EDILIZIA E PATRIMONIO AVVISO
D’ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI COMPLESSO IMMOBILIARE POSTO IN
SASSO MARCONI (BO), VIA VIZZANO N. 8
In esecuzione della
deliberazione del Consiglio comunale Odg. 341/2015 del 23/12/2015 PG.
311967/2015 i.e. ed in esecuzione della determinazione dirigenziale
del Settore Edilizia e Patrimonio in data 20 giugno 2016 PG.
212267/2016; SI RENDE NOTO che il giorno 15 settembre 2016, alle ore
11.30 presso gli uffici del Settore Edilizia e Patrimonio, Piazza
Liber Paradisus Torre A - Bologna - 11° piano - si terrà un
pubblico esperimento d'asta, con il sistema delle offerte segrete,
per la vendita, ai sensi del regolamento sulla contabilità generale
dello Stato (art. 73, lettera c - del R.D. 23.5.1924, n. 827), del
complesso immobiliare, posto in Sasso Marconi (Bo), via Vizzano n. 8.
- Prezzo a base d'asta: €. 262.440,00 - Deposito
cauzionale (10%): €. 26.244,00
Le spese d'asta, previste in
€. 1.000,00 sono poste a carico dell'aggiudicatario, salvo
conguaglio.
Descrizione: Fabbricato autonomo ex rurale con corte
circostante composto da due piani fuori terra, sito nel comune di
Sasso Marconi (Bo), via Vizzano n. 8 già adibito a ristorante. Il
complesso immobiliare è ora libero e vuoto da persone e cose e da
vincoli contrattuali. Il piano primo è inaccessibile per problemi di
staticità e di messa in sicurezza. L’immobile risulta attualmente
censito al catasto del Comune di Sasso Marconi (Bo) come segue:
Catasto Fabbricati, foglio 82: - mapp. 221 cat. C/1 cl. 4 cons. mq
297 – sup. catastale mq 598 – Rendita €. 10.951,88; Catasto
Terreni, foglio 82: - mapp. 221 ente urbano mq 1.615 (area di sedime
del fabbricato e pertinenza); Classe energetica: G Al complesso
immobiliare si accede attraverso la strada vicinale per la quale la
parte aggiudicataria subentrerà in ogni onere e spesa così come
definito per legge.
Dotazione urbanizzazioni: L'immobile è collegato
ai servizi di utenza principale, quali, energia elettrica e acqua,
salvo la rete del gas metano che attualmente è sostituita da un
impianto con serbatoio esterno; detto serbatoio è stato rimosso. Il
sistema fognario è invece di tipo a dispersione dotato di vasca di
decantazione. Non sono disponibili le dichiarazioni di conformità,
pertanto l'aggiudicatario ai sensi del D.M. 22.01.2008 n. 37 dovrà
dichiarare nell'atto di trasferimento di rinunciare alla garanzia di
conformità degli impianti.
Si richiama il Provvedimento in data
19/05/2005 Prot. 11158 del Comune di Sasso Marconi ed il relativo
allegato AUSL contenente prescrizioni per l'uso legittimo dei beni.
Il complesso immobiliare è alienato nello stato di fatto in cui
attualmente si trova. Regime fiscale: Per l'unità immobiliare
censita con categoria C/1 il Comune di Bologna si avvale dell'opzione
di cui all'art. 10 1° comma, n. 8 ter del D.P.R. 633/72 ed è quindi
soggetta all'applicazione dell'IVA aliquota ordinaria, con eventuale
reverse-charge (art. 17 commi 5-6 lettera a-bis del D.P.R. 633/72) in
caso di acquirente soggetto passivo d'imposta nel territorio dello
Stato. Vincoli Soprintendenza:
PG.
219342 DEL 27.06.2016
L'immobile
è stato oggetto di indagine valutativa finalizzata alla verifica di
interesse culturale da parte della Soprintendenza per i Beni e le
Attività Culturali, che con nota prot. 9711 in data 29.07.2011, ha
dichiarato che il bene NON presenta requisiti di interesse culturale
ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs. n. 42/2004, con la seguente
precisazione: "Si rammenta inoltre alla proprietà, in caso di
lavori di scavo, quanto previsto dagli artt. 28, 88, 90 e segg. del
sopra citato D.Lgs. n. 42/2004 in materia di tutela archeologica e
quanto previsto dagli artt. 95 e 96 del D.Lgs. 163/2006 per quanto
concerne la verifica preventiva dell'interesse archeologico".
Situazione urbanistica: Si rinvia agli strumenti urbanistici
approvati dal Comune di Sasso Marconi (Bo).
Condizioni di vendita:
1) L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui
si trova, libero da persone, con ogni aderenza e pertinenza, usi,
diritti e servitù sia attive che passive, apparenti e non apparenti
o che abbiano ragione di esistere e con la garanzia dell’evizione a
norma di legge.
2) La consegna dell’immobile avverrà
contestualmente alla stipulazione. Dalla data del rogito decorreranno
gli effetti attivi e passivi del trasferimento.
3) Il Comune
venditore garantisce la piena proprietà, legittima provenienza e
libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli dei
beni, restando esonerato dal fornire la relativa documentazione.
4)
L’aggiudicatario, dal momento stesso dell’aggiudicazione, rimane
vincolato alla scrupolosa osservanza delle condizioni tutte di cui al
presente avviso d’asta, sotto pena di decadenza, della perdita del
deposito a garanzia, oltre alla rifusione dei danni, restando in
facoltà dell’Amministrazione di procedere a nuovi atti d’asta a
tutto di lui carico, rischio e responsabilità, mentre
l’aggiudicazione sarà impegnativa per l’Amministrazione, dopo il
provvedimento di aggiudicazione.
5) Entro il 15 dicembre 2016, salvo
proroghe che l'Amministrazione dovesse accordare per giustificati
motivi, seguirà la stipulazione del rogito di compravendita
L'aggiudicatario dovrà provvedere, prima della stipulazione o
contestualmente a propria cura, al versamento, presso una filiale
dell'Unicredit SpA, della parte residua del prezzo più le spese
d'asta effettivamente sostenute dal Comune di Bologna.
L’aggiudicazione è definitiva anche in presenza di una sola
offerta.
Modalità di svolgimento dell'asta :
1. Per l’ammissione
all’esperimento d’asta i concorrenti dovranno eseguire
preventivamente presso la Unicredit SpA - Tesoriere del Comune, Via
Ugo Bassi n. 1 - Bologna, a titolo di garanzia, il deposito
cauzionale infruttifero pari al 10% dell’importo a base d’asta
mediante assegno circolare intestato a “Comune di Bologna Servizio
di Tesoreria”.
Per le società: al momento del versamento del
deposito cauzionale è necessario consegnare alla Tesoreria:
A.
Visura camerale con indicazione del legale rappresentante;
B .
fotocopia del documento di identità del legale rappresentante;
C
. delega del legale rappresentante ad effettuare il versamento con
fotocopia del documento di identità del delegato qualora il
versamento venga effettuato da una terza persona. Detto deposito sarà
incamerato dall’Amministrazione qualora l’aggiudicatario non
addivenga alla stipulazione nei termini e con le modalità indicate
nel presente avviso d’asta.
L’asta sarà regolata dalle norme del
Regolamento 23 Maggio 1924, n. 827 e sarà tenuta con il metodo delle
offerte segrete, secondo l’art. 73 lettera c) del citato
Regolamento. L’offerta del prezzo, espressa in cifre ed in lettere
e recante in calce la sottoscrizione dell’offerente, dovrà essere
scritta su carta con marca da bollo e dovrà essere contenuta in
apposita busta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura, al cui
interno NON dovranno essere inseriti altri documenti o dichiarazioni
atte a comprovare l’ammissibilità all’asta.
La busta contenente
l’offerta economica dovrà, quindi, essere posta in altra busta più
grande, unitamente alla documentazione elencata nel successivo punto
2). In caso di discordanza tra l’offerta espressa in cifre e quella
espressa in lettere, prevarrà quella più vantaggiosa per
l’Amministrazione. Sull’esterno della busta grande, dovrà oltre
al mittente, essere scritto in modo chiaro: "Asta per immobile
posto in Sasso Marconi (Bo) Via Vizzano n. 8". I concorrenti
dovranno trasmettere, o presentare a mano, l’offerta entro le ore
13,00 del giorno feriale precedente l’asta, al seguente indirizzo:
Comune di Bologna – Settore Edilizia e Patrimonio – Piazza Liber
Paradisus n. 10 – Torre “A” - 11° Piano – Ufficio
Protocollo. Il recapito del piego, debitamente sigillato e
controfirmato sui lembi di chiusura, potrà essere effettuato con
ogni mezzo, a rischio e pericolo dell’offerente. Non saranno
ammesse all’incanto le offerte pervenute oltre il suddetto termine.
Le offerte non possono
essere condizionate. L’asta sarà dichiarata deserta qualora nel
suddetto termine non siano pervenute offerte. Nel giorno e nell’ora
stabiliti per l’incanto, il Presidente dell’asta, aperti i pieghi
ricevuti e verificata la conformità dalla documentazione prodotta
rispetto alle previsioni del bando, dà lettura delle offerte ed
aggiudica l’immobile a colui che ha presentato l’offerta migliore
e il cui prezzo sia superiore o almeno pari a quello fissato nel
presente avviso. Le offerte economiche non verranno aperte qualora la
documentazione prodotta risulti incompleta o carente rispetto a
quanto prescritto dal presente bando. Terminato l’esperimento
d’asta, gli eseguiti depositi cauzionali saranno restituiti ai
concorrenti non aggiudicatari, mentre quello dell’aggiudicatario
sarà convertito in definitivo. Qualora il ritiro del deposito
cauzionale sia effettuato da persona diversa dal concorrente o, per
le società diversa dal legale rappresentante, dovrà essere
depositata delega e fotocopia del documento di identità del
delegato.
2. I documenti da prodursi per partecipare alla gara sono i
seguenti: a) per le offerte fatte da terze persone in rappresentanza
del concorrente: procura speciale; b) per le offerte fatte da società
e imprese: atti comprovanti che chi sottoscrive l’offerta ha
facoltà di obbligare la società o l’impresa stessa (ad esempio
delibera Consiglio di Amministrazione, Statuto, ecc.); apposita
certificazione camerale (in data non superiore a 6 mesi) recante
attestazione circa l’insussistenza di procedure fallimentari a
carico della società ovvero, in alternativa, dichiarazione
sostitutiva, resa nelle forme di legge e corredata da fotocopia di
documento di identità valido del sottoscrittore, con la quale lo
stesso attesti, sotto la propria responsabilità, che nei confronti
della società non sussiste stato di fallimento, procedura di
concordato preventivo, di amministrazione controllata, di
liquidazione volontaria o coatta e che detti eventi non si sono
verificati nell’ultimo quinquennio; c) per le offerte fatte da
persone fisiche: - apposita certificazione del casellario giudiziario
(in data non superiore a 6 mesi) ovvero, in alternativa,
dichiarazione sostitutiva resa nelle forme di legge e corredata da
fotocopia di documento di identità valido del sottoscrittore, con la
quale lo stesso attesti, sotto la propria responsabilità, che non è
stata pronunciata a proprio carico una condanna con sentenza passata
in giudicato per un reato relativo alla condotta professionale o per
delitti finanziari o comunque che pregiudichino la capacità di
stipulare contratti con la pubblica amministrazione. d) Tutti i
concorrenti dovranno produrre inoltre: 1) dichiarazione di accettare
senza riserva alcuna tutte le norme e condizioni riportate nel
presente avviso, corredata da fotocopia di documento di identità
valido del sottoscrittore, se non già prodotta a corredo di altra
dichiarazione di cui ai precedenti punti b) e c); 2) ricevuta in
originale della Tesoreria comunale a prova dell’eseguito deposito
cauzionale. Saranno osservate, per quanto riguarda le offerte per
procura e quelle per conto di terze persone con riserva di nominarle,
le norme di cui all’art. 81 del citato Regolamento sulla
contabilità generale dello Stato. Oltre alle eventuali
certificazioni prodotte, anche tutti gli altri documenti presentati
dovranno essere in data non anteriore a 6 mesi da quella del presente
avviso d’asta. Per quant’altro non previsto dal presente avviso,
varranno le disposizioni sull’Amministrazione del patrimonio e
sulla contabilità generale dello Stato di cui ai RR.DD. 18.11.1923
n. 2440 e 23.5.1924 n. 827 e successive modificazioni ed
integrazioni.
Per eventuali informazioni o chiarimenti rivolgersi al
Comune di Bologna - Settore Edilizia e Patrimonio - telefono
051/2193414 - 2193804 - Ore 9 -13 (escluso sabato). L’immobile
oggetto della vendita potrà essere visionato, ad esclusione del
piano primo inaccessibile, senza appuntamento nella giornata di
giovedì 21 luglio 2016 dalle ore 10,00 alle ore 11,00 - informazioni
potranno essere richieste telefonando ai nn. 051-2193811 2193821. Il
testo dell'avviso è visionabile sul sito internet del Comune
all'indirizzo:
http://www.comune.bologna.it/concorsigare/bandi/135:8475/ Bologna, 27
giugno 2016 Il Direttore del Settore Ing. Raffaela Bruni
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