Marzabotto: pronto il piano di 'riutilizzo' del campo sportivo.

E’ divenuto realtà il  piano integrato sull’area del campo sportivo del capoluogo di Marzabotto, il cui iter ha avuto inizio nel lontano 1996.

Il posto occupato dagli atleti verrà usurpato da nuove costruzioni e gli atleti saranno spediti in una nuova struttura.

Come sempre le novità non piacciono all’intera collettività anche perché in molti sono abituati a vivere il paese nello stato attuale e le novità impongono cambiamenti.

“L’originario progetto edificatorio non è però più attuabile per la congiuntura che comprime il settore immobiliare”,  ha detto a tal proposito il sindaco di Marzabotto Romano Franchi. “. Stiamo verificando  proposte che prevedono un ridimensionamento del programma di riutilizzo dell’area e che saranno  sottoposte al giudizio di cittadini”.

Valerio Bignami

 Abbiamo cercato di capire lo stato dell’opera parlando con l’assessore all’urbanistica di Marzabotto Valerio Bignami e gli abbiamo chiesto: L’elefante ha partorito un topolino come qualcuno sostiene?

“L’elefante ha partorito quello che è stato ritenuto soddisfacente per l’interesse generale della collettività. Se per  topolino si intende minor costruzione, è un topolino. Ma dal punto di vista della qualità urbana e ambientale è un animale più nobile. Il ridimensionamento della previsione edificatoria  originale era inevitabile, sia per la  situazione attuale del settore immobiliare ma soprattutto per la criticità che avrebbe provocato un intervento di densità edilizia paragonabile a quello attuato  nelle metropoli degli anni sessanta, come era nel disegno originale".

Però siete stati criticati proprio per aver perso la potenzialità iniziale a causa dei vostri tentennamenti ?

“Non ci sono stati tentennamenti ma solo tentativi di migliorare la qualità dell’intervento. Infatti i punti maggiormente critici che abbiamo cercato di risolvere sono l’eccessiva densità edilizia che prevedeva un indice di edificabilità di mq 0.90 su mq (90 mq di costruzione su 100 mq di superficie). Per avere un confronto l’indice massimo oggi adottato a Marzabotto per le zone residenziali è di 0.45 al mq. Quindi era esattamente il doppio di quello applicato ordinariamente”.

Allora in pratica cosa avverrà ?

“La proposta dell’amministrazione è quella di ridurre la superficie complessiva prevista di 9928 mq in 5.296 mq. Ciò permetterà di avere una zona di rispetto molto più ampia fra il polo scolastico recentemente realizzato e i nuovi fabbricati. Inoltre la possibilità di un’area esterna pubblica prospiciente la zona commerciale, finalizzata allo svolgimento di attività aggregative”.

I marzabottesi cosa vedranno allora nell’area del campo sportivo?

“Un piccolo centro commerciale della superficie di 1300 mq e alcuni piccoli fabbricati di tre piani, si ipotizza quattro. Una vasta zona di verde attrezzato ad uso pubblico e la conseguente sistemazione della viabilità di servizio alla scuola e ai nuovi insediamenti”. 

E gli sportivi dove andranno a svolgere le loro attività?

Il nuovo campo da calcio, con relativi servizi e tribuna, verrà realizzato dove previsto originariamente, cioè nella zona prospiciente il Parco Bottonelli. La novità è costituita dal fatto che verrà collocato in modo tale da poter, speriamo in un futuro molto prossimo, costruire la nuova palestra”.

I tempi?

“E’ necessaria una variante urbanistica che notoriamente ha un iter burocratico non inferiore ad un anno, dopo di che potranno iniziare contestualmente i lavori per il nuovo centro commerciale e i l’impianto sportivo nuovo. E’ verosimile indicare per i primi due interventi, un tempo di tre anni. Le residenze dipenderanno dalla volontà dei  soggetti attuari e soprattutto dall’andamento del mercato immobiliare”.

Vi siete già confrontati con la cittadinanza?

“Certamente. La proposta è stata innanzitutto presentata agli organi istituzionali preposti, commissione consiliare, consulta dello sport e consiglio di frazione del capoluogo. Inoltre il progetto è stato presentato in una assemblea pubblica molto partecipata”.

Allora tutto bene?

“Come tradizione di questa amministrazione, il confronto con i cittadini e la valutazione di tutte le istanze e le esigenze hanno prodotto un risultato giudicato da tutti soddisfacente anche alla luce delle grosse difficoltà economiche che stiamo vivendo. Il tempo impiegato, che può sicuramente essere sembrato lungo, ha permesso di individuare una soluzione strategica più aderente alle aspettative della comunità di Marzabotto”.